BÁO GIÁ PHẦN THÔ

 Thi công xây dựng nhà phần thô  là nhà thầu xây dựng chỉ đảm nhiệm xây dựng phần khung sườn của ngôi nhà.

ABA Construction chuyên cung cấp các dịch vụ xây dựng nhà phần thô giá rẻ. 

GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ :  Dao động từ 3.500.000VNĐ/m2. Đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc các yếu tố sau:

Diện tích xây dựng là diện tích có hao phí chi phí xây dựng, diện tính này bao gồm những diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng và những phần diện tích không được thể hiện trong giấy phép xây dựng, nhưng tại đó có hao phí chi phí xây dựng.

Vị trí xây dựng: Tùy thuộc vào vị trí xây dựng nhà, ở nội đô, ngoại thành hoặc ở tỉnh, ở mặt tiền hay hẻm thì đơn giá xây dựng sẽ có sự chênh lệch.

Trong đơn giá này đã bao gồm chi phí nhân công hoàn thiện cho xây dựng phần nhà thô.

   CÁC HẠNG MỤC PHẦN THÔ:

- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân.

- Định vị tim, móng. Đào đất móng, vận chuyển xà bần, đất thừa đi bỏ.

- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng.

- Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn,… tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế. Thi công lợp ngói mái, tole mái – nếu có.

- Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga, bằng gạch ống.

- Xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật.

- Xây bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống (không tô mặt và thành bậc).

- Tô trát hoàn thiện dạ cầu thang, phần cột, trần, không bị che khuất bởi thạch cao trang trí.

- Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng. Đối với hệ thống thoát nước ngoài khuôn viên đất xây dựng, chủ đầu tư liên hệ phòng cấp thoát nước sở tại để yêu cầu thực hiện hoặc xin ý kiến được tự thi công, không được tự ý thực hiện.

- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường.

- Lắp đặt hệ thống luồn bảo vệ cho dây điện các loại âm tường, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện tử 03 pha, camera, tiếp địa, điện dự phòng).

- Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái, sàn ban công (không chống thấm tại các khu vực khác). Nhân công lát sàn, len chân tường, trừ sàn mái.

- Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, phòng vệ sinh (không ốp gạch tại các vị trí khác như tường tầng trệt, tường bếp,…)

- Nhân công sơn nước toàn bộ nhà: trét xả matit toàn bộ tường đã tô trát, sơn hoàn thiện tường trong nhà, sơn lót và sơn hoàn thiện cho tường ngoài nhà, không bao gồm công tác sơn gai, sơn gấm hoặc sơn trang trí chuyên biệt cho công trình.

- Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện), không bao gồm cung cấp vật tư là các phụ kiện kèm theo khi lắp đặt bồn nước và máy bơm.

- Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (ví dụ: tủ điện kim loại các tầng, công tắc, ổ cắm, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon … không bao gồm lắp đặt các đèn chùm trang trí, các thiết bị kỹ thuật cao chuyên dụng).

- Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm thuê đội vệ sinh chuyên nghiệp)

   CÁC CÔNG VIỆC CHƯA BAO GỒM:

- Tháo dỡ, vận chuyển xà bần của công trình cũ ra khỏi công trình để đi bỏ.

- Tháo dỡ bê tông ngầm, hút hầm phân công trình cũ.

- Di dời đồng hồ điện, nước hoặc lắp mới đồng hồ điện nếu chưa có.

- Công tác gia cố đất yếu (cọc bê tông, cừ tràm,…)

- Gia cố vách đất xung quanh công trình đối với công trình có tầng hầm.

- Nhân công và vật tư hệ thống máy lạnh, máy nước nóng trực tiếp, hệ thống cấp nước nóng năng lượng mặt trời, điện lạnh, camera, âm thanh, chống cháy, chống sét, báo động.

-  Nhân công và vật tư chống thấm ngoài các vị trí sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công, (ví dụ: sàn – vách hầm, hồ bơi, cấu kiện ngầm,…). Nhân công và vật tư phụ lát gạch cho sàn mái.

- Cung cấp vật tư điện: tủ điện kim loại các tầng, công tác, ổ cắm, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn chùm.

- Cung cấp vật tư sơn nước và các thiết bị cho công tác sơn nước như cọ, rulô, giấy nhám. Riêng máy trộn bột và thùng bê tông cung cấp.

- Nhân công và vật tư thiết bị hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện của hồ bơi – nếu có.

- Bể nước ngầm, nổi các loại. Cống thoát và hố ga ở vị trí ngoài nhà.

- Sân vườn, tiểu cảnh, cây xanh, non bộ trang trí sân vườn.

- Sơn dầu thạch cao, sơn gai, sơn gấm và vật liệu hoàn thiện cho các vách ngoài sơn nước.

- Nhân công và vật tư cửa các loại (riêng của sắt và cửa gỗ đơn vị thi công hỗ trợ nhân công lắp dựng khung bao).

- Gạch các loại, keo chà joint, đá granite, đá mài, đá rữa, sơn giả đá, gỗ, sắt, nhôm, inox, kính, Aluminium mang tính chất trang trí, tủ bếp, lan can cầu thang, ban công, tay vịn, cầu thang sắt và các thiết bị nội thất khác (Giường, tủ, kệ, quầy bar,…)

- Các hạng mục công việc khác ngoài những công việc được liệt kê ở trên.

_______________________________________________________________________________________________

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.

ABA DESIGN & BUILD

Hotline: 0888.318.522

Email: cskh.anbinhan@gmail.com

Website: caitaosuachua.com 

______________________