QUY TRÌNH THI CÔNG CẢI TẠO

Bạn cần lên một kế hoach cụ thể về việc sửa chữa nhà ở để xác định được bạn nên sử dụng loại hình cải tạo, làm mới nhà nào, trong kế hoạch cần phải thể hiện rõ những vấn đề sau:

• Số lượng, vị trí, khu vực cần sửa chữa: Bạn cần xác định mình nên sữa chữa ở những khu vực nào, phòng nào, bao nhiêu phòng để có thể có kế hoạch thiết kế và dự trù ngân sách chính xác.
• Mục đích sử dụng sau khi cải tạo: Việc xác định mục đích sử dụng sau cải tạo là điều rất quan trọng, ảnh hưởng đến thiết kế cải tạo và ngân sách cho từng phần. Nếu mục đích cải tạo của bạn là nới rộng phòng khách hay phòng bếp để có không gian sinh hoạt chung thì bạn phải thu hẹp những không gian khác, hay mục đích sửa chữa nhà của bạn là để bán lại hay cho thuê thì bạn sẽ hướng đến việc tiết kiệm chi phí trong sửa chữa, so sánh chi phí sửa chữa với lợi nhuận mang lại khi bán hay cho thuê.

• Thời gian sửa chữa: Cần xác định được thời gian khi nào thì sửa chữa xong, khi nào thì tiến hành sửa chữa để có kế hoạch hợp lý.
• Chi phí cải tạo: Kinh phí luôn là nhân tố quyết định đến quy mô và hình thức sửa chữa nhà ở, cần lập kế hoạch chi tiết các khoản chi phí trong sửa chữa nhà để có cách quản lý tốt nhất tránh phát sinh chi phí. Sửa chữa nhà thường bao gồm những chi phí sau:Chi phí thiết kế. Chi phí thuê nhà thầu.Chi phí vật tư, nội thất.Chi phí vận chuyển nội thất ra ngoài để tiến hành sửa chữa và Chi phí dự phòng khi cần. 
• Lựa cho nhà thầu phù hợp.
• Các yếu tố phong thuỷ khi cải tạo sửa chữa.
• Pháp lý liên quan như Xin phép cải tạo, Xin phép nâng tầng...

Với kinh nghiêm hơn 10 năm trong nghề xây dựng, chúng tôi chia sẻ những băn khoăn, lo lắng, trong quá trình chuẩn bị xây dựng của quý Chủ đầu tư.

Quy trình thi công cải tạo:

   1. Chuẩn bị mặt bằng

Nếu phần nhà bạn muốn sửa không lớn hoặc không gây ảnh hưởng nhiều tới quá trình sinh hoạt của gia đình bạn thì việc chuẩn bị mặt bằng khá đơn giản, bạn chỉ việc dỡ bỏ đồ đạc ở diện tích nhà muốn sửa. Nhưng với diện tích sửa chữa lớn so với diện tích toàn ngôi nhà thì việc sửa chữa nhà có thể gây ảnh hưởng tới việc sinh hoạt hàng ngày của gia đình bạn. Bạn sẽ gặp phải những khó khăn bất ngờ như vết nứt và những phiền phức không thể tránh được khi bạn sống cùng khu vực đang sửa chữa. Sinh hoạt thường ngày có thể bị đảo lộn thậm chí rất tồi tệ khi nhà cửa tanh bành, bụi bặm vì sửa chữa. Chính vì vậy bạn cần phải cân nhắc chọn lựa giữa việc dọn sang chỗ ở tạm, hoặc thu dọn và sinh hoạt trong chính ngôi nhà đang sửa.

Về phần vật liệu xây dựng, nếu không quá tin tưởng vào nhà thầu thi công, bạn cần tự chuẩn bị, và tập kết chúng trước khi bắt đầu tiến hành sửa chữa nhà. Các vật liệu cần thiết như: xi măng, cát, gạch, thép, đá….Khi chọn mua các vật liệu xây dựng này, ngoài việc căn cứ vào uy tín và chế độ hỗ trợ vận chuyển, thanh toán của các nhà cung cấp bạn nên chọn các loại nhãn hiệu có uy tín và được sự tin tưởng của nhà thầu xây dựng và kiến trúc sư. Bạn cũng nên chuẩn bị hàng rào che chắn cho công trình để đảm bảo an toàn trong toàn bộ quá trình sửa chữa nhà. Đồng thời, bạn nên thảo luận với nhà thầu thi công về vấn đề lán trại cho đội ngũ công nhân thi công trong suốt quá trình cải tạo sửa chữa.

Việc chuẩn bị nguồn điện nước phục vụ cho quá trình sửa chữa xây dựng cũng khá quan trọng, bạn lưu ý nước sử dụng trong quá trình sửa chữa xây dựng phải là nước sạch. Tuyệt đối không dùng nước tù đọng trong ao hồ, nước phèn, nước lợ, nước mặn, nước nhiễm bẩn.

  2. Giám sát thi công

Nếu ban không có thời gian và nhân lực để giám sát công trình bạn có thể nhờ người thân có chuyên môn, kinh nghiệm giám sát hoặc tốt nhất là ban nên tìm đến một công ty xây dựng, bời vì có có chuyên môn, kinh nghiệm và giấy phép hành nghề theo quy định. Người giám sát là người thay măt chủ nhà quản lý khối lượng và chất lượng của căn nhà. Đây là người bảo vê quyền lợi cho chủ nhà, đảm bảo cho bạn sủa chữa căn nhà với mức giá hợp lý nhất. Công viêc của giám sát là

• Kiểm tra, đôn đốc tốc độ, tiên đô và chất lượng của căn nhà.
• Giám sát vật tư, yêu cầu nhà thầu thực hiện đúng hợp đồng, tránh lãng phí. Nghiệm thu từng hạng mục công trình khi hoàn thành
• Quản lý, đảm bảo an toàn lao động.

Các công đoạn chủ yếu trong quá trình sửa chữa nhà

Tùy vào nội dung sửa nhà của bạn: chống dột, chống thấm, ngăn chia phòng, phá bỏ tường, chuyển cầu thang, sửa lại khu vệ sinh, nâng thêm tầng, phá bỏ và mở rộng một phần nhà… mà quá trình sửa chữa nhà ở có thể chia thành nhiều công đoạn khác nhau.

 Phần xây dựng

– Phá dỡ các hạng mục muốn cải tạo

– Tiến hành xây tô, cán nền lót gạch các hạng mục cần cải tạo

–  Sơn, lát gạch, đóng trần

– Lắp đặt thiết bị: Bồn nước, vệ sinh, bóng đèn, chùm đèn, máy lạnh…

– Làm Cửa, cầu thang, bếp…

– Các phần khác: Rèm cửa, tủ âm tường….

– Kiểm tra tổng thể mọi chi tiết trong căn nhà từ trên xuống dưới, làm đẹp và gia cố những chỗ sai sót.

– Tổng vệ sinh trước khi bàn giao

Nghiệm thu và bàn giao nhà
Sau sửa chữa xong, đơn vị sửa sẽ dọn dẹp, nghiệm thu và bàn giao nhà. Gia chủ kiểm tra các hạng mục sửa chữa có đúng như phương án đề ra, tiến hành nghiệm thu.

Thanh toán và bảo hành
Khi nghiệm thu xong, chủ nhà được bàn giao nhà và có nghĩa vụ thanh toán hết những phần chi phí còn thiếu.Sau khi chủ nhà sinh sống, công trình được công ty sửa nhà bảo hành theo thời gian quy định giữa hai bên. 

 Hiện nay có rất nhiều đơn vị nhận sửa chữa nhà ở, bạn có thể tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân hoặc tìm hiểu trên internet để xem xét, đánh giá các dịch vụ mà nhà thầu đó cung cấp. Nếu bạn chọn gói sửa chữa nhà trọn gói thì nên lựa chọn nhà thầu nào có cam kết không phát sinh chi phí sửa chữa và có tổng chi phí hợp lý nhất.

Nếu bạn đang phân vân không biết đâu là đơn vị phù hợp khi có ý định cải tạo thì DỊCH VỤ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ ĐẸP của Xây dựng AN BÌNH AN sẽ là một lựa chọn hàng đầu. Với tiêu chí uy tín, chất lượng đặt lên hàng đầu chúng tôi đảm bảo đem lại cho Quý khách hàng nhiều giá trị về mặt chất lượng, thẩm mỹ và giá thành hợp lý nhất.

DỊCH VỤ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ - CAM KẾT

Không phát sinh.

Không bán thầu.

Đúng chủng loại vật tư.

Chế độ Bảo hành ALo là có.

    Nếu Anh chị có bất cứ băn khoăn, lo lắng, vướng mắc gì trong quá trình chuẩn bị xây dựng hãy liên hệ ngay với ABA Construction chúng tôi để nhận được sự tư vấn tận tính, chuyên nghiệp. Giải quyết sớm những khó khăn với Anh chị chính là con đường dẫn đến thành công của Chúng tôi.

__________________________________________________

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.

DỊCH VỤ CẢI TẠO SỮA CHỮA NHÀ ĐẸP 

Hotline: 0888.318.522

Email: cskh.aba@caitaosuachua.com

FANPAGE: DỊCH VỤ CẢI TẠO SỮA CHỮA NHÀ ĐẸP