Nhà cấp 4 là một trong những kiến trúc nhà ở phổ biến ở Việt Nam. Do đó mà việc dự trù chi phí xây nhà cấp 4 khoảng bao nhiêu tiền đang là thắc mắc và mối quan tâm của rất nhiều người hiện nay. Bởi việc dự trù chi phí bao nhiêu sẽ giúp gia chủ bước đầu có thể kiểm soát được nguồn tiền một cách tốt hơn.
Tùy thuộc vào diện tích và phong cách thiết kế của nhà cấp 4 bạn như thế nào mà sẽ có mức dự toán khác nhau. Các bạn hãy cùng chúng tôi tìm hiểu các tính chi phí hoàn thiện nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền để có việc dự trù chi phí sao cho hợp lý nhé.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4
Lựa chọn xây dựng nhà cấp 4 thích hợp với điều kiện kinh tế và loại hình nhà ở. Biết cách tính chi phí xây nhà cấp 4 dự trù kinh phí sẽ giúp bạn có được kế hoạch cụ thể để lựa chọn thời điểm phù hợp xây dựng nhà ở với chi phí thấp nhất. Ngoài ra khi có kế hoạch việc phân bổ ngân sách tránh đội chi thường gặp ở rất nhiều ở các gia đình sau khi hoàn thiện không hiểu vì lý do gì sai số so với tính toán ban đầu có thể lên đến vài chục đến cả trăm triệu đồng dẫn đến vay mượn nợ lần không đáng có gây khó khăn cho kinh tế gia đình trong thời gian dài.
Chi phí làm móng nhà cấp 4
Chi phí làm móng nhà cấp 4 được tính như sau:
• Thi công móng đơn: đã gồm trong đơn giá
• Thi công móng cọc: 30% diện tích trệt
• Thi công móng băng một phương: 50% diện tích trệt
• Thi công móng bằng 2 phương: 70% diện tích trệt
• Thi công móng bè: 100% diện tích trệt
Chi phí đổ mái nhà cấp 4
Với chi phí đổ mái nhà cấp 4 sẽ tùy vào loại mái mà gia chủ lựa chọn như mái tôn, mái thái, mái bằng…Chi phí đổ mái cho nhà cấp 4 sẽ như sau:
Chi phí làm nhà cấp 4 mái tôn
• Mái tôn: 30%
Chi phí xây nhà cấp 4 mái thái
• Mái thái: 70%
Chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng
• Mái bằng: 100%
Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng
Thiết kế nhà thiết kế kiểu dáng hiện đại phục vụ tốt nhu cầu sử dụng công năng của cuộc sống hiện đại. Tầng lửng là tầng trung gian, nó sẽ nằm giữa các tầng của một tòa nhà chính. Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng như sau:
Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng * Đơn giá trung bình trên 1m2 xây dựng.
• Diện tích xây dựng đó là tổng diện tích của các tầng, trong trường hợp này thì sẽ có tầng 1 và gác lửng cộng với khoảng 40 – 50% (sàn xây dựng) cho hệ thống mái và sảnh.
Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói
Với chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói sẽ được tính như sau:
• Đơn giá dao động từ 4 – 5 triệu/ m2.
• Chi phí trung bình: 4.5 triệu * diện tích tính tiền
Xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2?
+ Giá thi công phần thô + nhân công hoàn thiện
Hiện nay mức giá giá thi công phần thô + nhân công hoàn thiện của các công ty dao động từ 3.100.000 – 3.500.000 vnđ/m2. Đối với Xây dựng An Bình An có đơn giá hiện nay là 3.350.000 vnd/m2.
+ Giá thi công xây dựng trọn gói
Giá thi công trọn gói dao động từ 5.000.000 – 7.000.000 vnđ/m2. (Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường vv ….)
Số 37, đường số 5, Bình Hưng Hoà B, Bình Tân, Tp.HCM
